Агентство элитной недвижимости
в России и за рубежом
в России и за рубежом
ИНВЕСТИЦИИ, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ДОХОД
Покупка недвижимости для жизни и инвестиций
- Доходность от 17% до 60% годовых
- Проверенные застройщики ФЗ-214/ЭСКРОУ счет
Квартиры с террасами
География инвестиций
Топ проекты:
Индивидуальный подход к каждому:
КАТАЛОГИ:
Получите каталог с лучшими предложениями компании.
Квартиры с террасами
L.Capital Group — агентство полного цикла
Мы не просто продаём недвижимость мы показываем, куда вложить, чтобы получать прибыль без рисков
-
Индивидуальный финансовый расчёт доходности под ваши цели и бюджетПерсональный менеджер и 100% сопровождение сделки на всех этапах,
видео-туры с застройщикаи, ипотечный менеджер, инвест-аналитик, юрист. - География: Россия и заграница. Только надежные застройщики.Экспертиза в инвестициях и управлении в разных локациях мира - раскажем про особенности инвестирования в разные страны
ОТЕЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КОСМОС:
купите часть готового бизнеса в самой стабильно растущей сети отелей
Работаем просто, понятно и с результатом
Бриф и стратегия инвестирования
Обсуждаем цели, бюджет и нужную доходность, строим финансовую модель и определяем оптимальный сценарий выхода из инвестиции.
Подбор проектов
Отбираем 3–5 подходящих вариантов, учитывая все Ваши пожелания, доходность, ликвидность и удобство управления.
Документы и сделка
Проводим юридическую проверку объекта и сопровождаем на всех этапах оформления до регистрации собственности.
Полное сопровождение
Находимся с Вами на всех этапах до передачи объекта и получения дохода, включая строительство, оформление и подготовку к сдаче или эксплуатации.
Кейсы с цифрами
FAQ
Апартаменты — это вид недвижимости с коммерческим статусом: проще сдавать в аренду и управлять, но могут быть ограничения по регистрации. Классическая недвижимость — жильё с полными правами собственности и стабильной стоимостью.
Сдачей апартаментов обычно управляет управляющая компания или сервис краткосрочной аренды (например, гостиничный оператор или агентство).
Доход делится так:
Владелец получает процент от выручки (например, 60–80 %),
Управляющая компания забирает свой процент за управление, уборку, маркетинг и обслуживание (обычно 20–40 %).
Доход делится так:
Владелец получает процент от выручки (например, 60–80 %),
Управляющая компания забирает свой процент за управление, уборку, маркетинг и обслуживание (обычно 20–40 %).
Выбор региона зависит от того, что важнее — доход от аренды или комфорт проживания. В одних местах выше туристический поток и краткосрочная доходность, в других — стабильность и долгосрочная ценность. Брокер помогает оценить рынок, подобрать оптимальный объект и безопасно оформить сделку.
Да, в некоторых случаях можно: например, часть стоимости оплачивается по рассрочке напрямую застройщику, а остальное покрывается ипотекой в банке. Всё зависит от условий конкретного застройщика и банка — важно согласовать схему заранее, чтобы платежи не пересекались и были юридически закреплены.
Чтобы выйти из инвестиции и зафиксировать прибыль, объект продают через брокера или агентство по рыночной цене, иногда с доходом от долгосрочной аренды до момента продажи. Важно оценить ликвидность, выбрать оптимальный момент и оформить сделку юридически корректно, чтобы прибыль была официально закреплена.
После выбора объекта оформляем бесплатную бронь на 3 часа, чтобы зафиксировать цену. При необходимости продлеваем бронь на 2 недели на платной основе. За это время подготавливаем документы и подписываем договор долевого участия (ДДУ).